استثمار العقارات وصناديق الاستثمار العقاري - دليل شامل

استثمار العقارات هو واحد من أهم وسائل الاستثمار المتاحة. يمكن أن يكون للاستثمار العقاري اثنين من الأشكال الرئيسية: امتلاك عقار للاستخدام الشخصي، أو امتلاك أصل يولد دخلًا إيجاريًا منتظمًا ويمكن بيعه وتحويله إلى نقد عند الحاجة. تتوافق هذه الأشكال مع المفهوم الكلاسيكي للاستثمار العقاري.

ومع ذلك، ظهر معنى حديث للاستثمار العقاري من خلال صناديق الاستثمار العقاري. تعمل هذه الصناديق كمؤسسات استثمارية تلبي أهداف الاستثمار العقاري وتقدم فوائد إضافية. يتم إنشاء صناديق الاستثمار العقاري بواسطة شركات إدارة الصناديق بعد موافقة مجلس الأسواق المالية، وتتمتع بموثوقية عالية وتخضع للتدقيق المستمر وتعمل بآلية واضحة وشفافة.

توفر صناديق الاستثمار العقاري طرقًا أسهل لتحويل الأصول إلى نقد مقارنةً بالاستثمار العقاري التقليدي. في الاستثمار العقاري التقليدي، يكون صاحب العقار مضطرًا لبيعه للحصول على النقود. أما في حالة الاستثمار في الصناديق العقارية، فيمكن للمستثمر تحويل حصص المشاركة إلى الصندوق أو بيعها لمستثمر آخر بتقييم حقيقي، دون الاضطرار لبيع العقار بأقل من سعر السوق كما في الاستثمار العقاري التقليدي. وعند نهاية مدة الاستثمار، يتم تحويل أصول الصندوق إلى نقد وتوزيعها على المساهمين بنسب حصصهم.

تسعى إدارة صناديق الاستثمار جاهدة لتحقيق أقصى عائد للمستثمرين وتقديم عوائد أعلى من الاستثمار الفردي. تقوم هذه الصناديق بتوزيع الاستثمارات على المساكن ومراكز التسوق والمستشفيات والمدارس والمحلات التجارية لتضمن عائدًا مرتفعًا للمستثمرين. كما يمكن لصناديق الاستثمار توفير دخل إيجاري من العقارات التي تستثمر فيها وتعطي أولوية لتوزيع الأرباح من الدخل الإيجاري.

نلقي الآن نظرة على العوائد الاستثمارية التي تم تحقيقها في صناديقنا العقارية في عام 2020:

- صندوق زهرة البرتقال: عائد 50.5%

- صندوق A1: عائد 42.4%

- صندوق Primo: عائد 36.3%

إذا كنت ترغب في الاستثمار العقاري الحقيقي وتفتقر إلى الوقت الكافي لمتابعة تحديثات السوق وتقلباته، فإن الاستثمار في إحدى صناديق الاستثمار العقاري التابعة لشركة 24 لإدارة الصناديق العقارية هو الحل الأمثل بالنسبة لك.